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２００５年４月にフラット３５は発表されました。当時は銀行が同様の長期固定型金利の住宅ローンを持っていなかったため、比較と言うものができませんでした。現在は銀行も多くのプランを用意しています。そこでフラット３５と銀行の住宅ローンとを比較して見ていきたいと思います。

フラット３５と銀行ローンの比較で最もわかりやすいのがフラット３５の場合は長期固定金利の商品しか扱っていませんが、銀行は多くのパターンを用意していると言うことでしょう。手数料や保証料がかからないとの面から見ると、フラット３５が有利なようですが、全額融資できるのは銀行だけです。

フラット３５と銀行ローンを金利に注目して比較して見ます。フラット３５の場合、金利変動がないので市場金利に左右されることはありません。しかしそれは契約時よりも低金利になる場合も例外ではないのですが銀行の変動型金利や５年、１０年の固定金利ならば支払い金額が減る場合もあるのです。

返済に対する考え方や価値観は人それぞれによって違います。フラット３５と銀行ローンを比較してどちらを選ぶのか、最終的な決断はその人個人に託されます。もしも短期返済が可能ならば銀行ローンを選んだ方がいいかもしれませんが、フラット３５で長期的なマネープランを立てることも良案です。

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